Annonssamarbete: Händig.com är en kostnadsfri jämförelsetjänst. Vi finansieras av annonsörer, och länken till Servicefinder är en annonslänk. Det påverkar varken priset du betalar eller innehållet i den här guiden.
Bygga nytt eller renovera det som finns?
Jobbet ser olika ut beroende på var du börjar. Ska en helt ny balkong upp på fasaden handlar det om infästning i bärande vägg, en konstruktion i stål, betong eller trä och nästan alltid ställning under arbetet. Är balkongen redan på plats men sliten är det i stället tätskikt, räcke, golv och fästen som behöver ses över. En genomgång på plats avgör vilket spår som är rätt, och en erfaren snickare märker snabbt om skadorna är ytliga eller sitter i själva bärningen.
Det som driver omfattningen är konstruktionen och höjden över mark. En låg balkong nära marken är enklare än en som hänger flera meter upp, där både ställning och säkerhet ställer högre krav. Lägg till önskemål som inglasning, ny dörr eller ett räcke i glas, så stiger både tidsåtgång och pris.
Så går arbetet till, steg för steg
- Besiktning: fasad, infästning och eventuellt befintligt tätskikt kontrolleras innan något rivs.
- Lov och anmälan: bygglov eller anmälan reds ut med kommunen om åtgärden kräver det.
- Ställning: reses så att arbetet kan ske säkert på höjd.
- Konstruktion: ny balkong fästs i bärande vägg, eller skadade delar byts ut vid renovering.
- Tätskikt och golv: membran och ytskikt läggs med fall utåt så att vatten rinner av.
- Avslut: räcke och eventuell dörr eller inglasning monteras och allt slutkontrolleras.
Material och konstruktion
Stommen är oftast stål eller betong på en ny balkong, medan trä är vanligare på låga och fristående lösningar. Räcken finns i smide, aluminium eller härdat glas, och golvet kan vara klinker, plåt eller trall. Vid renovering är det ofta tätskiktet som är boven: släpper membranet tränger vatten in och fräter på armering och infästning. Tänk på att materialet alltid redovisas separat från arbetet, eftersom ROT-avdraget bara gäller arbetstiden och inte själva räcket, plattorna eller stommen.
Bygglov, anmälan och grannar
En ny balkong räknas oftast som en fasadändring och kan kräva bygglov, och en lågt sittande balkong kan i stället bedömas som en tillbyggnad. Det avgör kommunen från fall till fall, där bland annat höjd över mark och hur åtgärden påverkar husets karaktär vägs in. Vill du glasa in en befintlig balkong eller ta upp en ny dörr ut till den kan även det kräva lov.
Även när bygglov inte behövs kan en anmälan och ett startbesked krävas, till exempel om balkongen påverkar husets brandskydd eller bärande konstruktion. Bor du i en lägenhet eller bostadsrätt bestämmer dessutom föreningen, eftersom fasaden är gemensam. Ett tips från kommunen är att informera grannarna i förväg, eftersom en ny balkong kan ge ökad insyn. Ta alltid kontakt med din kommun innan du sätter igång.
Vad kostar det att bygga eller renovera balkong?
Priset styrs av om du bygger nytt eller renoverar, av konstruktionen och av hur högt arbetet sker. En ny balkong i stål eller betong, med ställning och fasadarbete, ligger betydligt högre än ett räckesbyte eller ett nytt tätskikt. Tabellen ger riktvärden – en offert på just ditt projekt är alltid säkrast.
| Arbete | Riktpris |
|---|---|
| Timpris snickare | 500–700 kr/tim |
| Byte av räcke | 8 000–25 000 kr |
| Nytt tätskikt och golv | 15 000–40 000 kr |
| Inglasning av befintlig balkong | 25 000–60 000 kr |
| Ny balkong på villa | 40 000–120 000 kr |
Siffrorna är ungefärliga och ska ses som en fingervisning, inte en prislista. Begär alltid in skriftliga offerter på just ditt projekt innan du bestämmer dig.
ROT-avdrag för balkong
Anlitar du ett företag för arbete i din egen bostad kan du få ROT-avdrag på 30 procent av arbetskostnaden. Avdraget gäller bara arbetstiden, inte material, resor eller maskiner, och ligger på sammanlagt högst 50 000 kronor per person och år. Företaget drar av summan direkt på fakturan, så du betalar bara nettobeloppet.
- Avser du en villa eller ett fritidshus du äger ges normalt ROT för renovering och underhåll oavsett husets ålder.
- Bor du i en bostadsrätt ges däremot inget ROT för arbete på fasad eller balkong, eftersom det räknas som föreningens del – avdraget gäller bara arbete inne i lägenheten.
- För ny- eller tillbyggnad av ett småhus medges inte ROT de första fem åren efter husets värdeår.
Reglerna har undantag, så kontrollera alltid mot Skatteverket vad som gäller i ditt fall. En seriös hantverkare hjälper dig att hålla isär arbets- och materialkostnad på fakturan.
Så väljer du rätt hantverkare
Eftersom en balkong bär last på höjd är det värt att vara noggrann med vem du anlitar. Kontrollera att företaget har F-skatt och egen försäkring, och be om referenser på liknande balkongjobb. Ta in flera skriftliga offerter och jämför vad som faktiskt ingår – ställning, lov, tätskikt och bortforsling kan annars dyka upp som tillägg. Skriv ett tydligt avtal som anger pris, omfattning och tidsplan innan arbetet börjar. Via Servicefinder beskriver du jobbet en gång och får svar från flera snickare i ditt område.
Få offert på balkongbygge
Byggmaterial till bra pris
Står du för materialet själv kan du spara på projektet genom att handla virke, trall, plattor och beslag billigt hos Byggöverskott, som säljer byggmaterial och överskottspartier till bra pris.
Handla hos ByggöverskottVanliga frågor
Behöver jag bygglov för en balkong?
Ofta ja. En ny balkong räknas vanligtvis som en fasadändring och kan kräva bygglov, och en lågt sittande balkong kan bedömas som tillbyggnad. Även inglasning eller en ny dörr ut kan kräva lov. Kontrollera med din kommun, och i en bostadsrätt även med föreningen, innan du börjar.
Vad kostar det att bygga eller renovera en balkong?
Det varierar stort. Ett räckesbyte kan landa runt 8 000–25 000 kr, ett nytt tätskikt 15 000–40 000 kr och en helt ny balkong på villa 40 000–120 000 kr inklusive moms före ROT. Konstruktion, höjd och fasadens skick avgör. Begär offert på just ditt projekt.
Får jag ROT-avdrag för balkongen?
Äger du en villa eller ett fritidshus kan du få ROT på 30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år. Bor du i bostadsrätt ges däremot inget ROT för arbete på fasad eller balkong, eftersom det räknas som föreningens del. Kontrollera alltid mot Skatteverket.
Bör jag renovera eller byta ut balkongen?
Det beror på skadorna. Sitter de i ytan räcker ofta ett nytt tätskikt, golv eller räcke. Är bärningen eller infästningen angripen kan ett byte bli både säkrare och billigare i längden. En besiktning på plats ger besked.